Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	2,982	3,247	4,455	6,400	6,858	6,376	5,428	11,415	6,087	8,938	13,430	30,820	26,898	25,439	23,448	29,070	45,606
2. Các khoản giảm trừ doanh thu										64	762	246
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	2,982	3,247	4,455	6,400	6,858	6,376	5,428	11,415	6,087	8,874	12,668	30,574	26,898	25,439	23,448	29,070	45,606
4. Giá vốn hàng bán	768	933	1,820	2,367	835	1,290	1,307	16,320	1,492	3,684	7,961	25,019	24,546	20,709	16,620	20,787	30,254
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	2,214	2,315	2,634	4,034	6,022	5,087	4,121	-4,905	4,594	5,190	4,707	5,555	2,352	4,730	6,828	8,283	15,352
6. Doanh thu hoạt động tài chính	190	600	35	14	5	8	2	434	508	464	472	710	591	1,731	105	212	186
7. Chi phí tài chính			8	165	4,056	2,580	3,938	3,164	4,143	4,135	5,638	831	1,076	1,631	1,821	2,765	331
-Trong đó: Chi phí lãi vay						2,530	3,938	3,164	4,143	4,135	5,638	531	313	689	1,820	2,761	331
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh
9. Chi phí bán hàng	918	433		83	4	1,595	1,804	1,579	2,757	2,623	2,761	1,355	35	45	224	31	59
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	1,560	2,277	1,607	3,511	4,111	3,479	6,512	4,889	2,952	3,116	4,467	4,984	1,788	2,525	3,125	4,580	2,261
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	-75	204	1,056	289	-2,143	-2,559	-8,132	-14,102	-4,751	-4,219	-7,687	-904	45	2,260	1,762	1,119	12,887
12. Thu nhập khác	304	600	19	5,916	3	51	89	1,373	160	176	858	643	80	256	62	21	3
13. Chi phí khác		87	13	307	6,108	784	1,525	5,223	1,675	8,594	2,040	1,583	19	18		9
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	304	514	6	5,609	-6,106	-733	-1,436	-3,850	-1,516	-8,418	-1,183	-940	62	238	62	12	3
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	229	718	1,062	5,898	-8,249	-3,293	-9,568	-17,953	-6,266	-12,638	-8,870	-1,844	106	2,498	1,824	1,131	12,889
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành										-1,163			14	705	281	347	3,609
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại						6							18	-16	38	-45
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)						6				-1,163			31	690	319	301	3,609
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	229	718	1,062	5,898	-8,249	-3,298	-9,568	-17,953	-6,266	-11,475	-8,870	-1,844	75	1,808	1,505	830	9,280
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát						1	5	-11	-22	-20
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	229	718	1,062	5,898	-8,249	-3,299	-9,573	-17,941	-6,244	-11,455	-8,870	-1,844	75	1,808	1,505	830	9,280

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Năm 2023	Năm 2022	Năm 2021	Năm 2020	Năm 2019	Năm 2018	Năm 2017	Năm 2016	Năm 2015	Năm 2014	Năm 2013	Năm 2012	Năm 2011	Năm 2010	Năm 2009	Năm 2008	Năm 2007
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	66,507	72,671	27,926	13,982	11,935	31,854	21,518	8,028	24,513	235,710	226,080	223,879	209,637	199,005	170,413	129,827	107,902
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	4,821	24,204	9,237	3,917	3,056	2,429	136	257	199	95	399	160	627	11,047	1,106	1,508	880
1. Tiền	4,821	5,204	4,237	3,917	3,056	2,429	136	257	199	95	399	160	627	11,047	1,106	1,508	880
2. Các khoản tương đương tiền		19,000	5,000
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn									2,880	2,880	2,880	3,200	2,880
1. Chứng khoán kinh doanh										2,880	2,880	3,200	2,880
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn									2,880
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	55,769	47,851	18,019	8,994	7,529	28,872	20,508	7,137	7,363	4,699	5,702	19,020	2,830	15,671	33,487	3,780	1,370
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	4,218	5,002	5,237	4,494	4,253	968	842	853	838	820	861	5,310	50	86	171	110	70
2. Trả trước cho người bán	27,263	28,683	6,361	885	1	24,390	20,451	3,206	3,515	2,045	3,223	11,696	2,031	13,645	26,243	3,450	1,300
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	4,180	4,880	2,880	2,880	2,880	2,880	2,880	2,880
6. Phải thu ngắn hạn khác	30,515	19,692	13,948	11,108	10,727	9,481	4,534	4,076	3,983	2,633	2,054	2,337	1,020	1,940	7,073	220
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-10,406	-10,406	-10,406	-10,372	-10,332	-8,847	-8,199	-3,878	-973	-799	-436	-323	-270
IV. Tổng hàng tồn kho	1							44	13,624	226,548	215,141	198,944	198,829	169,932	135,219	123,754	104,591
1. Hàng tồn kho	1							44	13,624	226,548	215,141	198,944	198,829	169,932	135,219	123,754	104,591
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	5,916	616	670	1,070	1,350	552	874	591	447	1,487	1,958	2,555	4,471	2,356	601	784	1,060
1. Chi phí trả trước ngắn hạn			53	107	281	145	39	149	41	270	471	263	174	396	54	299	419
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	5,278			345	450	325	752	358	323	348	1,364	1,728	1,366	907	547	295	105
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước	638	616	616	619	619	83	83	83	83	83	83	83	83			106
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác										786	40	481	2,848	1,053		84	535
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	776,399	618,698	404,835	390,394	376,278	321,956	272,884	255,606	254,026	4,836	6,534	7,449	367	274	197	4,726	293
I. Các khoản phải thu dài hạn	24	102	102	29	43	24	29	29	29
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn
5. Phải thu dài hạn khác	24	102	102	29	43	24	29	29	29
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định		28	61	39	83		24	1,319	2,823	4,316	5,814	7,198	106	64	92	176	197
1. Tài sản cố định hữu hình		28	61	39	83		24	1,319	2,823	4,316	5,814	7,198	106	64	92	176	197
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình
III. Bất động sản đầu tư
- Nguyên giá
- Giá trị hao mòn lũy kế
IV. Tài sản dở dang dài hạn	705,368	554,050	404,633	390,134	376,152	321,827	272,639	254,203	251,038			130
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn	613,494	462,175	312,758	298,469	284,487	230,398	181,210	162,774	159,610
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	91,875	91,875	91,875	91,665	91,665	91,429	91,429	91,429	91,429
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn							50	50	50	50	50	50	50			4,407
1. Đầu tư vào công ty con	7,840	7,840	7,840	7,840	7,840
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50			4,407
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn	-7,890	-7,890	-7,890	-7,890	-7,890	-50
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	71,007	64,519	39	192		105	142	6	85	470	670	71	210	210	105	143	96
1. Chi phí trả trước dài hạn	71,007	64,519	39	192		105	137		79	430	629
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại							6	6	6	6	6	6	6	23	7	45
3. Tài sản dài hạn khác										35	35	65	205	187	97	97	96
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	842,906	691,369	432,760	404,376	388,213	353,810	294,403	263,634	278,539	240,546	232,614	231,328	210,004	199,279	170,610	134,552	108,195
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	794,917	643,609	385,718	358,395	348,130	305,397	242,831	202,495	199,415	155,156	135,471	125,202	101,629	89,940	57,943	23,138	19,802
I. Nợ ngắn hạn	226,560	172,562	198,550	200,940	197,370	207,382	147,110	101,782	97,290	60,317	51,399	49,199	47,274	42,148	18,737	23,104	19,802
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	34,385	10,288	67,908	68,408	68,408	72,509	62,603	52,757	47,013	45,256	40,562	41,572	46,290	41,060	18,220	22,193	15,582
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	23,440	5,212	456	561	267	239	346	301	350	410	406	563	5	3			27
4. Người mua trả tiền trước	105	1,829	10	10	435	2,877	2,094	909	1,289	38	2,421	122			40
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	7,561	13,677	1,893	2,313	2,347	6,853	15,293	25,337	29,873	4,739	622	648	58	445	94	58	3,559
6. Phải trả người lao động	286	482	622	610	344	55	1,206	825	290	193	56	436	4	83		95
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	62,603	50,291	35,984	35,857	32,868	32,981	27,084	19,501	591	849	649	1,489	518	437	227	318
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn			105	1,615	1,166
11. Phải trả ngắn hạn khác	98,163	90,767	91,556	91,549	91,519	91,850	38,467	2,134	17,869	8,815	6,612	4,258	170	14	3	21	191
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi	17	17	17	17	17	17	17	17	17	17	70	112	229	105	153	419	444
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	568,356	471,047	187,168	157,455	150,760	98,015	95,722	100,714	102,125	94,839	84,072	76,003	54,355	47,792	39,206	33
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác	92,012	68,302	77,113	54,450	54,404
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	92,970	95,551	105,886	102,996	96,356	94,096	90,093	92,730	91,669	83,912	76,668	75,458	54,330	47,740	39,181
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm													25	25	24	33
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	383,374	307,193	4,169	10		3,919	5,629	7,984	10,456	10,928	7,404	545		27
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	47,989	47,760	47,042	45,981	40,083	48,413	51,571	61,139	79,124	85,390	97,143	106,125	108,375	109,339	112,667	111,415	88,393
I. Vốn chủ sở hữu	47,989	47,760	47,042	45,981	40,083	48,413	51,571	61,139	79,124	85,390	97,143	106,125	108,375	109,339	112,667	111,415	88,393
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	105,600	72,837
2. Thặng dư vốn cổ phần	3,091	3,091	3,091	3,091	3,091	3,091	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	3,402	6,770
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ	-4,578	-4,578	-4,578	-4,578	-4,578	-4,578	-5,030	-5,030	-5,030	-5,030	-5,030	-5,030	-5,030	-4,844
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển														1,131	981	981	898
9. Quỹ dự phòng tài chính														671	506	506	464
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu											278	551	949	90	64	304	464
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	-56,123	-56,352	-57,070	-58,132	-64,030	-55,781	-52,481	-42,908	-24,967	-18,723	-7,268	1,602	3,454	3,288	2,115	622	6,960
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát						81	80	75	118	140	160
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	842,906	691,369	432,760	404,376	388,213	353,810	294,403	263,634	278,539	240,546	232,614	231,328	210,004	199,279	170,610	134,552	108,195

CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (vni)

KẾT QUẢ KINH DOANH x

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x