Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021	Qúy 4 2020	Qúy 3 2020	Qúy 2 2020	Qúy 1 2020	Qúy 4 2019
1. Tổng doanh thu hoạt động kinh doanh	27,882	14,145	27,607	54,328	15,884	34,505	63,362	55,374	113,478	102,877	94,778	73,379	54,659	75,245	29,555	36,956	38,901	37,812	35,942	63,502
2. Các khoản giảm trừ doanh thu
3. Doanh thu thuần (1)-(2)	27,882	14,145	27,607	54,328	15,884	34,505	63,362	55,374	113,478	102,877	94,778	73,379	54,659	75,245	29,555	36,956	38,901	37,812	35,942	63,502
4. Giá vốn hàng bán	10,741	5,502	8,146	23,764	3,964	16,730	29,705	18,785	49,389	40,592	21,137	18,211	15,385	36,859	9,780	12,102	11,938	5,326	8,726	35,256
5. Lợi nhuận gộp (3)-(4)	17,141	8,643	19,461	30,564	11,920	17,775	33,657	36,589	64,089	62,285	73,640	55,168	39,274	38,386	19,775	24,854	26,963	32,486	27,217	28,247
6. Doanh thu hoạt động tài chính	16		25	2	3,668	4,418	4,460	4,438	252	64	52	1	7	2	1	1	16	4
7. Chi phí tài chính	21,249	3,064	11,980	10,741	14,016	13,646	13,372	11,910	12,002	4,600	2,698	1,743	1,760	928	7,741	691	1,148	744	524	151
-Trong đó: Chi phí lãi vay	21,249	3,060	11,849	10,953	9,872	13,646	13,048	11,910	11,995	4,600	2,698	1,743	1,759	928	883	691	1,148	744	524	151
8. Phần lợi nhuận hoặc lỗ trong công ty liên kết liên doanh			-503
9. Chi phí bán hàng	11	268	911	3,675	936	1,966	4,800	1,199	8,530	9,346	25,290	15,057	9,328	10,599	7,068	10,208	2,850	11,331	6,014	133
10. Chi phí quản lý doanh nghiệp	2,823	3,575	4,961	3,941	4,740	4,535	3,472	6,740	10,806	7,447	5,670	4,587	3,355	4,769	5,320	5,719	11,133	4,773	9,469	6,223
11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (5)+(6)-(7)+(8)-(9)-(10)	-6,926	1,736	1,130	12,208	-4,104	2,046	16,473	21,177	33,003	40,955	40,033	33,783	24,837	22,092	-354	8,236	11,848	15,642	11,211	21,740
12. Thu nhập khác				1				100	-545	545					1,000		-1,176	1,456	799	180
13. Chi phí khác	1	181	67	12	2,427	56	2,719	2,715	-540	1,313	1,671	438	2,843	1,400	2,780	756	1,631	220	1,393	252
14. Lợi nhuận khác (12)-(13)	-1	-181	-67	-11	-2,427	-56	-2,719	-2,615	-6	-768	-1,671	-438	-2,843	-1,400	-1,780	-756	-2,807	1,237	-594	-72
15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (11)+(14)	-6,926	1,555	1,063	12,197	-6,532	1,990	13,754	18,562	32,997	40,187	38,362	33,346	21,994	20,692	-2,134	7,480	9,041	16,878	10,617	21,667
16. Chi phí thuế TNDN hiện hành	3,537	347	1,316	2,466	-483	431	5,026	3,714	7,618	8,038	7,971	6,674	1,196	4,205	1,387	1,610	-1,273	3,446	3,350	4,529
17. Chi phí thuế TNDN hoãn lại																		11
18. Chi phí thuế TNDN (16)+(17)	3,537	347	1,316	2,466	-483	431	5,026	3,714	7,618	8,038	7,971	6,674	1,196	4,205	1,387	1,610	-1,273	3,457	3,350	4,529
19. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (15)-(18)	-10,463	1,208	-252	9,731	-6,049	1,559	8,728	14,849	25,379	32,149	30,391	26,672	20,799	16,487	-3,520	5,870	10,314	13,421	7,268	17,138
20. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát	-1														-56	-54	-16	-13	-60	-94
21. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ (19)-(20)	-10,463	1,208	-252	9,731	-6,048	1,559	8,728	14,849	25,379	32,149	30,391	26,671	20,798	16,488	-3,464	5,923	10,330	13,434	7,328	17,232

Đơn vị Triệu VNĐ

Chỉ tiêu	Qúy 3 2024	Qúy 2 2024	Qúy 1 2024	Qúy 4 2023	Qúy 3 2023	Qúy 2 2023	Qúy 1 2023	Qúy 4 2022	Qúy 3 2022	Qúy 2 2022	Qúy 1 2022	Qúy 4 2021	Qúy 3 2021	Qúy 2 2021	Qúy 1 2021	Qúy 4 2020	Qúy 3 2020	Qúy 2 2020	Qúy 1 2020	Qúy 4 2019
TÀI SẢN
A. Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn	815,479	799,500	809,606	806,388	866,935	1,241,290	1,238,070	1,206,597	1,173,873	1,061,318	755,232	554,491	505,875	513,876	402,501	398,060	414,884	418,960	381,553	355,375
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	5,858	1,010	17,763	10,985	11,287	3,087	4,787	10,862	49,136	10,459	10,179	16,883	6,957	95,698	2,627	14,521	12,182	13,000	4,607	53,629
1. Tiền	5,858	1,010	17,763	10,985	11,287	3,087	4,787	10,862	49,136	10,459	10,179	16,883	6,957	95,698	2,627	14,521	12,182	13,000	4,607	53,629
2. Các khoản tương đương tiền
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn
1. Chứng khoán kinh doanh
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	540,551	518,928	506,840	502,600	541,975	920,835	899,350	835,888	751,048	785,117	432,853	454,756	405,470	314,610	284,681	257,704	265,389	257,859	223,387	139,502
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	15,874	16,410	16,089	10,047	24,326	21,757	32,927	23,353	47,567	21,709	48,619	43,578	9,928	22,269	15,124	20,421	30,880	19,916	19,857	24,414
2. Trả trước cho người bán	170,887	171,162	175,398	189,972	235,020	237,449	233,513	253,005	230,747	222,509	86,943	87,347	68,566	56,763	103,192	97,805	108,259	109,263	64,947	32,252
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn
4. Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn						130,000	138,000	130,000	130,000		6,000
6. Phải thu ngắn hạn khác	373,405	350,971	334,969	322,198	302,245	551,246	514,526	449,146	362,350	555,516	305,906	338,448	341,592	250,195	180,982	154,095	140,867	138,488	148,391	87,869
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-19,616	-14,616	-14,616	-14,616	-14,616	-14,616	-14,616	-14,616	-14,616	-9,808	-9,808	-5,032
IV. Tổng hàng tồn kho	266,162	276,743	282,096	289,904	310,884	314,635	331,159	356,975	370,888	262,891	301,654	79,879	90,486	99,625	110,989	120,442	132,168	143,500	149,107	157,337
1. Hàng tồn kho	266,162	276,743	282,096	289,904	310,884	314,635	331,159	356,975	370,888	262,891	301,654	79,879	90,486	99,625	110,989	120,442	132,168	143,500	149,107	157,337
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho
V. Tài sản ngắn hạn khác	2,908	2,819	2,907	2,899	2,789	2,733	2,775	2,872	2,802	2,851	10,546	2,972	2,963	3,943	4,204	5,393	5,144	4,601	4,452	4,907
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	261	260	294	281	168	105	157	211	163	218	305	344	316	193	419	873	1,280	692	486	479
2. Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ	2,648	2,560	2,613	2,618	2,621	2,628	2,618	2,625	2,639	2,633	10,242	2,628	2,647	3,750	3,779	4,514	3,843	3,908	3,964	4,427
3. Thuế và các khoản phải thu Nhà nước								37							5	6	21	1	2	2
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
5. Tài sản ngắn hạn khác
B. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn	523,470	529,244	529,487	533,964	535,987	126,396	127,086	128,080	128,991	129,088	128,611	128,079	127,594	127,754	153,871	153,030	134,724	136,048	133,105	133,730
I. Các khoản phải thu dài hạn	201,311	206,576	206,576	210,046	210,246										100	100	100	852	852	915
1. Phải thu dài hạn của khách hàng
2. Vốn kinh doanh tại các đơn vị trực thuộc
3. Phải thu dài hạn nội bộ
4. Phải thu về cho vay dài hạn
5. Phải thu dài hạn khác	201,311	206,576	206,576	210,046	210,246										100	100	100	852	852	915
6. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi
II. Tài sản cố định	1,511	1,682	1,776	1,879	2,001	2,123	2,299	2,576	2,865	3,071	2,742	3,089	2,203	2,566	28,258	28,660	29,060	29,460	29,858	82,014
1. Tài sản cố định hữu hình	1,511	1,682	1,776	1,879	2,001	2,123	2,299	2,576	2,865	3,071	2,742	3,089	2,203	2,566	2,943	3,345	3,745	4,145	4,543	14,139
2. Tài sản cố định thuê tài chính
3. Tài sản cố định vô hình															25,315	25,315	25,315	25,315	25,315	67,875
III. Bất động sản đầu tư	57,160	57,285	57,406	57,574	57,750	57,926	58,101	58,276	58,451	58,625	58,801	58,503	58,625	58,747	58,869	58,991	55,312	55,401	51,680
- Nguyên giá	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,839	59,419	59,419	59,419	59,419	59,419	55,640	55,640	51,835
- Giá trị hao mòn lũy kế	-2,679	-2,555	-2,434	-2,265	-2,089	-1,914	-1,739	-1,564	-1,389	-1,214	-1,038	-916	-794	-672	-550	-428	-328	-240	-155
IV. Tài sản dở dang dài hạn	51,561	51,521	51,288	51,288	51,269	51,269	51,235	51,070	50,827	50,090	49,352	49,352	49,343	49,343	49,343	49,305	49,296	49,296	49,283	49,123
1. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn
2. chi phí xây dựng cơ bản dở dang	51,561	51,521	51,288	51,288	51,269	51,269	51,235	51,070	50,827	50,090	49,352	49,352	49,343	49,343	49,343	49,305	49,296	49,296	49,283	49,123
V. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn	199,697	199,697	199,697	200,200	201,476	1,476	1,476	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800
1. Đầu tư vào công ty con
2. Đầu tư vào công ty liên kết liên doanh	199,497	199,497	199,497		200,000
3. Đầu tư khác vào công cụ vốn	200	200	200	200,000	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800	1,800
4. Dự phòng giảm giá đầu tư tài chính dài hạn				200	-324	-324	-324
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn
VI. Tổng tài sản dài hạn khác	12,229	12,483	12,745	12,978	13,244	13,602	13,975	14,358	15,048	15,502	15,915	15,335	15,623	15,298	15,502	15,973	956	1,040	1,431	1,677
1. Chi phí trả trước dài hạn	12,229	12,483	12,745	12,978	13,244	13,602	13,975	14,358	15,048	15,502	15,915	15,335	15,623	15,298	15,502	15,973	956	1,040	1,420	1,666
2. Tài sản Thuế thu nhập hoãn lại																			11	11
3. Tài sản dài hạn khác
VII. Lợi thế thương mại
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	1,338,949	1,328,743	1,339,093	1,340,353	1,402,922	1,367,686	1,365,156	1,334,677	1,302,864	1,190,406	883,843	682,570	633,469	641,630	556,372	551,090	549,608	555,008	514,657	489,105
NGUỒN VỐN
A. Nợ phải trả	597,304	576,635	588,192	589,199	661,499	620,215	619,244	597,492	580,527	493,449	421,562	250,679	228,250	257,210	188,439	178,675	183,062	198,776	171,847	153,526
I. Nợ ngắn hạn	509,787	477,446	475,695	459,407	525,424	501,313	503,248	481,869	464,203	404,327	378,506	240,743	228,099	257,025	188,242	178,322	182,588	198,158	171,095	152,485
1. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	297,042	283,314	279,604	260,701	285,799	272,686	284,000	259,950	239,594	234,060	154,466	98,100	80,528	102,990	38,340	33,404	34,949	38,431	35,097	20,434
2. Vay và nợ dài hạn đến hạn phải trả
3. Phải trả người bán ngắn hạn	1,301	1,166	2,243	1,236	1,154	887	642	564	899	1,413	32,101	300	4,690	430	959	1,221	1,116	756	609	683
4. Người mua trả tiền trước	113,166	109,859	108,099	108,466	140,927	131,966	120,193	122,874	92,283	46,294	135	148	167	6,206	1,546	1,549	6,449	20,304	62	1,704
5. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước	53,894	50,357	51,974	54,704	56,282	55,609	60,688	48,114	39,669	29,195	51,424	51,926	43,558	37,167	37,767	37,127	34,720	34,419	31,653	26,605
6. Phải trả người lao động	1,003	453	480	334	1,368	829	537	508	656	701	620	573	401	588	559	558	561	425	588	712
7. Chi phí phải trả ngắn hạn	16,954	139	973	325	1,215	210	1,544	1,263	1,005	290	618	235	362	3,000	6,587	1,852	2,222	1,325	572
8. Phải trả nội bộ ngắn hạn
9. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
10. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	889	889	889	889	889	889	889	889	889	889	889	889	10,888	11,280		27	18
11. Phải trả ngắn hạn khác	25,539	31,270	31,432	32,753	37,791	38,238	34,755	47,708	89,208	91,484	138,253	88,572	87,503	95,364	102,485	102,583	102,554	102,499	102,513	102,348
12. Dự phòng phải trả ngắn hạn
13. Quỹ khen thưởng phúc lợi
14. Quỹ bình ổn giá
15. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ
II. Nợ dài hạn	87,516	99,189	112,497	129,792	136,076	118,902	115,996	115,623	116,324	89,122	43,056	9,936	152	185	197	353	475	618	751	1,040
1. Phải trả người bán dài hạn
2. Chi phí phải trả dài hạn
3. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh
4. Phải trả nội bộ dài hạn
5. Phải trả dài hạn khác				37	37	37	52	83	83		152	152	152	185	185	233	246	282	294	294
6. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	80,154	91,604	104,690	121,726	127,788	110,392	107,248	106,622	107,101	79,767	33,334				12	120	228	337	457	746
7. Trái phiếu chuyển đổi
8. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả
9. Dự phòng trợ cấp mất việc làm
10. Dự phòng phải trả dài hạn
11. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	7,363	7,585	7,807	8,029	8,251	8,474	8,696	8,918	9,140	9,355	9,570	9,785
12. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ
B. Nguồn vốn chủ sở hữu	741,646	752,109	750,901	751,153	741,423	747,471	745,913	737,185	722,336	696,958	462,281	431,890	405,219	384,420	367,933	372,415	366,545	356,232	342,811	335,580
I. Vốn chủ sở hữu	741,646	752,109	750,901	751,153	741,423	747,471	745,913	737,185	722,336	696,958	462,281	431,890	405,219	384,420	367,933	372,415	366,545	356,232	342,811	335,580
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu	642,453	642,453	642,453	642,453	642,453	535,379	535,379	446,150	446,150	446,150	270,399	270,399	270,399	270,399	270,399	270,399	208,000	208,000	208,000	130,000
2. Thặng dư vốn cổ phần	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328	67,328
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu
4. Vốn khác của chủ sở hữu
5. Cổ phiếu quỹ
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái
8. Quỹ đầu tư phát triển
9. Quỹ dự phòng tài chính
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	31,766	42,228	41,020	41,273	31,542	144,664	143,106	223,606	208,757	183,379	191,783	161,392	134,720	113,922	97,434	100,898	157,373	147,043	133,610	204,319
12. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
13. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
14. Lợi ích của cổ đông không kiểm soát	99	100	99	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	1,118	1,172	1,188	1,201	1,261
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác
1. Nguồn kinh phí
2. Nguồn kinh phí đã hình thành tài sản cố định
3. Quỹ dự phòng trợ cấp mất việc làm
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	1,338,949	1,328,743	1,339,093	1,340,353	1,402,922	1,367,686	1,365,156	1,334,677	1,302,864	1,190,406	883,843	682,570	633,469	641,630	556,372	551,090	549,608	555,008	514,657	489,105

CTCP Địa ốc First Real (fir)

KẾT QUẢ KINH DOANH x

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN x